Strategische Stadtentwicklung
In Magdeburg wird viel geplant. Übergeordnete Planungen sind wichtig, um eine koordinierte und langfristige Stadtentwicklung zu gewährleisten. So können die verschiedenen städtebaulichen, infrastrukturellen und sozialen Aspekte der Stadtentwicklung berücksichtigt und gesteuert werden. Strategische Planungen dienen als Leitlinien für die Erarbeitung von Bebauungsplänen, städtebaulichen Konzepten und anderen infrastrukturellen Projekten.
Flächennutzungsplan
Bebauungspläne sind aus dem geltenden Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt zu entwickeln (§ 8 Abs. 2 BauGB). Im Flächennutzungsplan der Landeshauptstadt Magdeburg ist das Plangebiet als Gemischte Baufläche und Grünfläche ausgewiesen. Das heißt konkret, dass der derzeit geltenden FNP angepasst werden müsste. Die Änderungen im B-Plan müssen also nach Abschluss des Verfahrens in den FNP übertragen werden.
Rahmenplan Innenstadt (2022)
Vertiefungsbereich Elbpromenade
Zum Rahmenplan Innenstadt erfolgte in Magdeburg ein breit angelegtes Beteiigungsverfahren, an welchem mehr als 3.500 Bürger*innen teilgenommen haben. Es wurden fünf Vertiefungsbereiche herausgearbeitet, die große Möglichkeiten für Veränderungen und Weiterentwicklung bieten. Der Prämonstratenserberg ist Bestandteil des Vertiefungsbereichs „Elbpromenade“, in welchem eine Erweiterung der Innenstadt über ein gemischt genutztes Stadtquartier bis an das Elbufer vorgeschlagen wird.Der Stadtrat der Landeshauptstadt Magdeburg hat den Rahmenplan Innenstadt am 10.11.2022 beschlossen.
Im Rahmenplan Innenstadt wächst die Innenstadt zukünftig stärker an die Elbe heran. Der Prämonstratenserberg zählt zum hier abgebildeten Vertiefungsbereich Elbpromenade. Das Ufer wird zur lebendigen großstädtischen Promenade mit vielfältigen Angeboten und neuen Freiraumqualitäten. Die Verbindung zwischen Stadt und Fluss soll unter anderem durch ein neues gemischt genutztes Stadtquartier gelingen. Durch die Überbauung des Parkhauses am Allee-Center und des angrenzenden Prämonstratenserberges sowie des Johannisberges soll der Stadteingang städtebaulich gefasst und neu definiert werden.
Integriertes Stadtentwicklungskonzept ISEK 2030+
Das Integrierte Stadtentwicklungskonzept ISEK 2030+ für Magdeburg, erstellt im Jahr 2020, legt wichtige Ziele fest, wie die Stadt bis 2030 wachsen und sich entwickeln soll. Ein Schwerpunkt ist die Entwicklung der Altstadt und der angrenzenden Gebiete. Der Wohnungsbestand im Stadtteil Altstadt ist im Gegensatz zum 2. Stadtring seit den 1990er Jahren nicht wesentlich gewachsen. Die Innenstadt macht nur 7 Prozent aller verfügbaren Wohnungen in der ganzen Stadt aus. Das ISEK empfiehlt, das Zentrum zu stärken, indem mehr Geschäfte, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten geschaffen werden. Der Prämonstratenserberg wird in dem Konzept als geeignete Fläche eingeschätzt, um dort ein gemischt genutztes Stadtviertel zu entwickeln. Dadurch soll das Stadtzentrum insgesamt gestärkt werden.